近年台北市房價跌勢尚未歇止，由彙整自《住展雜誌》之預售房價可知，2013年每坪83.9萬元，及至2014年第三季上漲至92.9萬元，自從2014年7月1日台北市實施囤房稅，再加上一連串的稅制改革，房市景氣急轉直下，今年第三季每坪已下降至83.3萬元，相當於2013年水準。而在預期下跌心理尚未消除情況下，「緩買暫租」就自然形成房價跌租金漲之反其道而行異常情況。
今天國教院在師大附中舉辦12年國教社會課綱草案公聽會，會中超過半數的發言都針對性別平等教育議題，有民眾發言時指出，因為性別平等教育在開發性慾，鼓勵學生進行性行為，恐變相衍生出性侵、愛滋病等問題。
十幾年前曾經有一友人在忠孝東路四段承租一戶六十幾坪房屋，兼做辦公與住家使用，自以為簽訂五年租約還可續租，應是對承租方較為有利，遂以近四百萬元進行裝潢整修，豈知完工後沒多久，房東竟然高價出售，大出友人意外，事後方知這是投資客常見的戲法，經詢問房東之後，房東也誠實告知售屋合約有附註租約期限與續租相關規定，並未違約，戲法人人會變，投資客轉手牟利還真有一套。
●我們能夠怎麼做？
最近政府除積極查稽逃漏稅之外，更規範房東不得限制房客每年十二萬元之租金支出申報扣抵所得稅，亦不得禁止房客遷入戶籍，導致一些原本房租不報稅，又怕房客檢舉的房東報稅數量逐漸增加，也讓這些房東找到轉嫁租賃所得課稅的藉口，更何況誠實報稅，房屋稅與地價稅率也會隨之提高。
由預售廣告不斷出現引導出價之訴求，直令想買房的人預期房價還有下降空間，遂以「緩買暫租」方式靜觀其變，導致租屋需求逐漸累增，終致形成房價跌租金反漲之異常情況。
二、稅負增加─成本轉嫁
＊房東不願將房子租給單身老人
已追蹤作者：[修改]
五、美化報酬─高價出售
現階段即便想買房的人，也都抱持著房價恐會持續下探的預期心理，遂持「緩買暫租」心態，確保自己不會買在相對高點，由緩買所累積的租屋需求增加，但供給量並未相對提高，供需失衡之下，促使租金上漲，導致民眾寧可一個月多付二、三千元的租金，等明年房價再跌個5％、10％，就可省下一、二百萬元的購屋價差，在當前需求大於供給情況下，也就不難瞭解租金反漲之緣由。
此外，行政院主計處九月份全台消費者物價指數的房租類指數104.95，亦是2009年99.60以來新高。房價與租金反其道而行，當中蘊藏何種含意？請教莊教授的看法。
不要想著靠退休金度日，做點小生意，才不會只出不進
並提出20個大齡生活提案
＊維持收入
代表社會領域公民課綱研修小組發言的台灣大學政治系教授黃長玲表示，可理解民眾的憂慮與關切，但一場公聽會無法回答所有問題，至於有人認為認為性平法造成性侵案增加許多，但也可解讀成是性平法實施後黑數開始降低，任何老師、教育人員不能吃案才造成。真愛橋線上課程
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依稅法規定，房東申報綜合所得稅時，可直接扣除租金收入43％的必要損耗及費用。另一種是採列舉扣除方式，惟必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修繕費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。不過大多數房東為規避這些繁雜瑣事，兼又逃漏所得稅，大都沒有申報租賃所得。
淡江大學產業經濟系副教授
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一、景氣未觸底─緩買暫租
現階段景氣尚未觸底，買方在賣方不斷讓利情勢下，預期心理依舊相當濃厚，因此，未來一、二年，除非景氣反轉房價止跌，買賣交易數量大幅提高，並且開始「轉租為買」，否則房價跌租金漲之反其道而行情況，可能還會再延續一段時日。
就市場面而言，2015年景氣急遽轉折以來，尤其是2012至2013年「秒殺」慘遭套牢而又資金雄厚的投資客，不願低價出脫，遂以「轉賣為租」方式轉進租賃市場，導致好區位或好地段的物件，在房價尚未觸底，買方持續觀望下，「以租代買」的租屋需求無形中支撐住較高租金。
確定
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最近有些投資客想要高價售屋而又不容易脫手，亟思拉高租金對策，以期提高租金報酬率，唯一可行方式便是先行裝潢美化一番，再將租金拉高，目前市場除散戶之外，亦常見投資客整棟買下老舊公寓或大樓，經老屋拉皮招租之後，再重新以「飯店式管理」出租住宅開張，以期高價出售。
不僅是日本，這同樣是台灣即將面對的景象。
年金制度崩壞、長照缺乏人力、高齡醫療品質低落、老人居住困難……
你仍有可能迎接孤獨的老後
莊孟翰
Q：2017年即將結束，各建商莫不使出渾身解數，除續推新建案外，更加大去化餘屋力道，雖然政府一再強調不打房，惟房市依舊欲振乏力。令人費解的是，為何房價跌租金反漲？
「所謂的老去，不單只是容顏鬆弛而已，而是即使沒有自覺將要面臨死亡，社會的力量也會把我當作即將無用之人對待，這是最令人感到情何以堪之處。」──松原惇子
2106年台灣三十歲以上單身人口已高達559萬人，
即使現在是幸福單身族，
但你能預測，自己老後的生活會是什麼樣嗎？
●「老後單身」的現實情況
三、投資套牢─轉賣為租
中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長
＊病痛纏身，去醫院卻沒有親人能簽手術同意書
＊另一伴過世，沒有朋友，沒有可以說話的人
預期房價還會跌 「緩買暫租」盛行
本書點出老後單身的問題點
六、租金補貼後遺症
三年來在房屋評定現值與公告地價大幅調漲的情況下，尤其是台北市自2014年7月大幅調高新屋房屋標準單價1.6倍，並自七月一日起實施囤房稅，導致房屋稅大幅提高。
其次，2016年全國公告地價較前一次2013年調升30.54％，係1994年以來最大升幅，台北市調幅亦高達30.38％，此係二十二年來調漲幅度最高的一次。站在房東立場，持有稅稅負成本轉嫁就是最佳藉口，更何況好地段的房子不愁租不出去。
＊結交職場以外的朋友
積極參與社區活動，與歐巴桑保持良好關係，愛管閒事的她們是你遭遇困難的好幫手
＊成為廚藝高手
維持老後生活的品質，靠廚藝和做家事，老了才訓練就來不及了，趁現在養成習慣吧
比癌症更可怕的是長壽，生病就交給老天爺決定，從現在開始停止有助長壽的好飲食吧
如再深入探究形成原因，主要有以下六點：
＊養成享受孤獨的能力
做好一個人死亡的心理準備，萬一在家裡倒下，設法使自己在門口露出半身
四、查稅效應─政策奏效
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